Interaction with the urban development, sprawl and the rural areas in Canakkale

Urban sprawl, which can be referred to as uncontrolled development of city, destroys natural resources, transform rural areas and causes an increase in urban infrastructure costs, transportation demands and durations. This uncontrolled growth is thought to stem from such factors as rapid population growth, industrialization, life style, insufficient planning and land management. In this study, spatial development of Çanakkale, which is not under high population pressure and is a small and medium-scale city, is analyzed and the reasons underlying urban sprawl are addressed. The study is based on three spatial analyses. The first one analyses the construction plans and urban development process during 1949-2016 through the Geographical Information Systems. The second one contains establishment of areas around the city suitable for settlement. The third one determines the development areas that may be defined as urban sprawl or leapfrog development in current situation. Rural-urban interaction and changing of rural areas were analyzed physically in areas where urban sprawl is more distinct. In the city, which gained an education and tourism-oriented growth dynamic after 1990, a speculative environment which was also supported by public investments was created. This speculative environment takes rural areas in the perimeters of cities, which are considered as cheap land stock, under construction pressure. The Çanakkale example is important in that it shows how determinative public investments and location choice decisions are in spatial development of small and medium-sized cities. In addition, growth expectation in the city appears to increase speculation on rural areas and accordingly sprawl.

Çanakkale'de kentsel geliþme, yayýlma ve kýrsal alanlarla etkileþim

Kentin kontrolsüz bir biçimde yayýlmasý olarak ifade edilebilecek kentsel yayýlma, doðal kaynaklarý tahrip etmekte, kýrsal alanlarý dönüþtürmekte, kentsel altyapý maliyetlerinin, ulaþým taleplerinin ve sürelerinin artmasýna neden olmaktadýr. Bu kontrolsüz büyümeye hýzlý nüfus artýþý, sanayileþme, yaþam tarzý, yetersiz planlama ve arazi yönetimi gibi etkenlerin neden olduðu düþünülmektedir. Bu makalede, aþýrý nüfus baskýsý altýnda olmayan, küçük ve orta ölçekli bir kent olan Çanakkale’nin mekânsal geliþimi analiz edilerek, kentsel yayýlmanýn altýnda yatan nedenler tartýþýlmaktadýr. Araþtýrma üç mekânsal analize dayanmaktadýr. Ýlk analizde 1949-2016 yýllarý arasýnda yapýlan imar planlarý ve kentsel geliþme süreci, Coðrafi Bilgi Sistemleri yardýmýyla deðerlendirilmiþtir. Ýkinci analiz kent çevresinde yerleþime uygun alanlarýn tespitini içermektedir. Üçüncü analizde ise, mevcut durumda kentsel yayýlma ya da saçaklanma olarak tanýmlanabilecek geliþme alanlarý tespit edilmektedir. Kentsel yayýlmanýn daha belirgin olduðu alanlarda kýr-kent etkileþimi ve kýrsal alanýn deðiþimi fiziksel olarak irdelenmiþtir. 1990 sonrasý eðitim ve turizm eksenli bir büyüme dinamiði yakalamýþ olan kentte, 2010 sonrasý kamu yatýrýmlarýnýn da desteklediði spekülatif bir ortam oluþmuþtur. Bu spekülatif ortam ucuz arsa stoku olarak görülen kent çeperlerindeki kýrsal alanlarý yapýlaþma baskýsý altýnda býrakmaktadýr. Çanakkale örneði, kamu yatýrýmlarýnýn ve yer seçimi kararlarýnýn küçük ve orta ölçekli kentlerin mekansal geliþiminde ne kadar belirleyici olduðunu göstermesi açýsýndan önemlidir. Ayrýca kentteki büyüme söyleminin kýrsal alan üzerindeki spekülasyonu ve buna baðlý olarak yayýlmayý artýrdýðý görülmektedir.