Re-thinking the Relationship Between Natural Conditions and Plans in the Production of New Residential Areas in the Site Selection Process, Case study: Kucukcekmece – Atakent District

Social – economical decisions made by the Turkish governments since 1950s for the purpose of development reflect upon the physical space and zoning decisions are made within this framework. The fact that area planning concept has not been addressed with necessary content and technique so far in our country and environmental arrangement and zoning plans gains without analyzing on a parametrical scale the ecological sensitivity and potentials of natural resources related to all areas across the country and harmony or lack of harmony of their social – economical functions give rise to environmental problems with various contents in water catchment basins that have important natural resource features and high agricultural potential such as Bursa Plain, Adana Plain, Adapazarý Plain, Konya Plain, South Eastern Anatolia Basin. Land utilization decisions included in the zoning plans managing the urbanization phenomenon inside the water catchment basins of the areas conflict with the factors such as geological structure, morphological features, climate, and soil characteristics of basins. This phenomenon in the production of new residential areas is experienced in Turkey, also as intense as happened in Istanbul.

Natural features of the area in the study were examined for its suitability for construction. Besides, study area’s plans have been examined; prepared by utilizing the high resolution orthophotos in Istanbul Metropolitan Municipality in 1996, 2009 and 2014; changes in the residential area using Geographic Information Systems (GIS) technology with the overlay method were evaluated. Finally, conflict between the current urban land use and plans in the study area were evaluated.

Yer Seçimi Sürecinde Yeni Yerleþim Alanlarý Üretiminin Doðal Yapý ve Planlar ile Ýliþkisinin Yeniden Düþünülmesi - Küçükçekmece Ýlçesi – Atakent Mahallesi Örneði

Kalkýnma ve geliþme amacýyla 1950’li yýllardan bu yana Türkiye’de hükümetler tarafýndan alýnan sosyo-ekonomik kararlar fizik mekâna yansýmakta ve imar planlarý bu çerçevede yapýlmaktadýr. Ülkemizde bölge planlama kavramý henüz olmasý gereken içerik ve teknikte ele alýnmamýþ olmasý ve ülke genelinde tüm bölgelere iliþkin doðal kaynaklarýn ekolojik hassasiyetleri ve potansiyelleri ile sosyo-ekonomik fonksiyonlarýn birbiriyle uyumu veya uyumsuzluðunun saptanmasý için parametrik ölçütlerle analizinin yapýlmadan elde edilen çevre düzeni ve imar planlarý Bursa Ovasý, Adana Ovasý, Adapazarý Ovasý, Konya Ovasý, Güneydoðu Anadolu Havzasý gibi önemli doðal kaynak özelliklerine sahip ve tarýmsal potansiyeli yüksek su toplama havzalarýnda çeþitli içerikte çevresel sorunlarý yaratmaktadýr. Özellikle bölgelerin su toplama havzalarýnda ki þehirleþme olgularýný yöneten imar planlarýndaki arazi kullanýmý kararlarý havzalarýn jeolojik yapýsý, morfolojik özellikleri, iklim durumu, toprak özellikleri gibi faktörleriyle çeliþmektedir. Yeni yerleþim alanlarý üretiminde bu olgular Türkiye genelinde yaþandýðý gibi ayný zamanda Ýstanbul’da da yoðun olarak yaþanmaktadýr.

Araþtýrmada araþtýrma alanýnýn doðal yapý özellikleri yapýlaþmaya uygunluk açýsýndan irdelenmiþtir. Bunun yanýnda araþtýrma alaný için yapýlmýþ eski ve yeni planlar incelenmiþ; 1996, 2009 ve 2014 yýllarýnda Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi (ÝBB) tarafýndan hazýrlanmýþ yüksek çözünürlüklü ortofoto görüntülerinden yararlanýlarak yerleþme alanlarýnýn deðiþimleri Coðrafi Bilgi Sistemi (CBS) teknolojisi ile üst üste çakýþtýrma yöntemi kullanýlarak (overlay) deðerlendirilmiþtir. Son olarak araþtýrma alanýnda yapýlan planlar ile güncel arazi kullanýþ arasýnda yaþanan kentsel çatýþmalar deðerlendirilmiþtir.